+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как не купить квартиру в ипотеку у мошенников

Как не купить квартиру в ипотеку у мошенников

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами стоимостью не менее млн рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не стать жертвой мошенников на рынке вторичного жилья?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Семь советов ипотечному заемщику Кроме того — известное всем, однако часто игнорируемое правило, — внимательно читайте договоры. Особенно внимательно ознакомьтесь с пунктом, где говорится про внесение аванса или задатка — на каких условиях, в каких случаях и в каком объеме он будет вам возвращен в случае расторжения договора.

Следующий момент: Поручить кому-то что-то сделать за вас можно только на начальных этапах сделки, например, забрать или получить какие-то документы.

Однако передача и получение денежных средств должны осуществляться только продавцом или покупателем лично. Никаких доверенных лиц при закладке и выемке денег из ячейки в банковском хранилище быть не должно.

Если вам все-таки приходится иметь дело с доверенным лицом продавца, добавляет Антон Баранов, обязательно проверьте его полномочия — не отзывалась ли у него доверенность. Сделать это можно у нотариуса, который данную бумагу выдал. Также нужно внимательно ознакомиться с правоустанавливающими документами на квартиру, на основании которых продавец сможет доказать вам свое право собственности на объект.

Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, наследования и т. Также следует насторожиться, если квартира продается в течение года несколько раз. На всякий случай Теперь о нюансах, встречающихся на практике не столь часто, однако существенно усложняющих жизнь продавца.

Например, проблемой может стать регистрация в квартире, которую вы собираетесь приобрести, лиц призывного возраста. В случае, если молодой человек пустится в бега, будучи зарегистрированным в теперь уже вашей квартире, выписать его оттуда будет крайне сложно. То же самое относится и к лицам, находящимся в местах лишения свободы.

Таким образом, чем более тщательная и глубокая проверка истории квартиры была проведена вами перед ее покупкой, тем меньше шансов, что на вашу собственность сохранятся права у тех или иных третьих лиц.

Потенциальной проблемой может стать также перепланировка, проводившаяся бывшим владельцем квартиры. В этом случае необходимо выяснить, является ли данная перепланировка узаконенной. Если собственник может предъявить вам свидетельство БТИ Бюро технической инвентаризации , подтверждающее, что все изменения официальны, можете спокойно покупать данную квартиру.

Однако если такого свидетельства нет, незаконная перепланировка грозит вам, как новому владельцу квартиры, судебным разбирательством с соседями или ТСЖ, а также невозможностью продать квартиру в будущем. К сожалению, полностью защититься от всех рисков, существующих сегодня на российском рынке недвижимости, нельзя.

Поэтому наиболее простое и надежное решение, гарантирующее максимально возможную защиту из имеющихся, — страхование титула. Стоимость полиса рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости прописывается как страховая сумма и срока страхования.

Минимальный срок страхования — один год. Безусловно, это достаточно затратная операция, но таким образом, даже если вы по тем или иным причинам утратите право собственности на свою квартиру, страховая компания компенсирует вам эти убытки.

Аферы с недвижимостью: как купить квартиру, чтобы не обманули?

Как не стать жертвой мошенников, покупая квартиру? Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать с ними сделку, поскольку у них могут оказаться родственники, которые имеют право на собственность и будут не рады продаже имущества. В таком случае они могут заявить, что продавец, подписывая договор, находился в невменяемом состоянии, и потребуют его расторжения. Может оказаться, что доверенность давно недействительна, и сделка не будет иметь юридической силы.

Однако, будущего владельца могут ждать весьма неприятные сюрпризы, ведь на рынке недвижимости немало мошенников, тех, кто желает разжиться за чужой счет. В сложившейся экономической ситуации увеличилось и количество мошеннических схем, направленных на обман добросовестных покупателей.

Государство упорно борется со злоумышленниками, но и они не сидят на месте, выдумывая новые, более изощренные способы обмана, как простых граждан, так и государственных учреждений. Многие адвокаты и юристы знакомы со схемами обмана и с удовольствием рассказывают о них с целью предупредить граждан и помочь им избежать сетей любителей легкой наживы. Очень часто злоумышленники используют, как околомошеннические, так и мошеннические схемы, но как бы там ни было все это нарушение прав приобретателя, а значит, такие действие влекут гражданско-правовые и уголовно-правовые последствия. Мошенничество с материнским капиталом Не совсем мошеннической, но наиболее распространенной в России схемой является обналичивание материнского капитала. Так как государство делать это запрещает и разрешает использовать сертификат только на определенные цели, то молодые родители все свои силы бросают на поиск обходных путей.

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: как не потерять квартиру в 2017 году

Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры? Интервью и мнения Законодательство Законодательство о собственности стремительно развивается и прошли те времена, когда закон состоял из одних белых пятен. Появились прозрачные механизмы государственной регистрации и ЕГРН, исключающий двойные продажи, которые были популярным способом мошенничества. Многие из вас помнят реалии х годов, когда совершать сделки с недвижимостью было в прямом смысле рискованно для жизни. Но мошенничество не всегда связано напрямую с криминалом: Разные виды обмана не перестают быть популярными, поскольку недвижимость стоит довольно дорого, а юридическое оформление сделок с ней не всегда прозрачно и понятно обывателям. Согласитесь, далеко не каждый из нас читал хотя бы Гражданский кодекс, не говоря уже о массе других актов. Если же у квартиры уже были собственники, то чрезвычайно важно проверить квартиру при покупке. Вторичный рынок позволяет юлить и скрывать данные о самом объекте либо о его владельцах.

Ипотека и мошенничество

С кем мне нужно заключать договор? Договор вы будете заключать непосредственно с застройщиком. Но прежде чем поставить свою подпись, необходимо тщательно изучить сам документ, чтобы не быть обманутым, и все приложения к нему, чтобы убедиться, есть ли у застройщика частное право на землю, где возводится этажное строение. Если застройщик нарушил условия договора.

Как купить квартиру чтобы не обманули: Обманывают тех, кто хочет, чтобы их обманули.

Некоторые рекомендации для безопасности сделки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Мошенничество при покупке квартиры

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости покупателям Осторожно, жилье! Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости 12 апреля Мошенничество было и остается актуальной проблемой для многих рынков. Сектор недвижимости в этом смысле не исключение и с каждым годом махинации на нем приобретают все новые формы. Жертвами преступников становятся доверчивые люди и те, кто не имеет достаточно знаний для безопасной покупки квартиры или дома.

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: В Казахстане жилищный вопрос стоит очень остро, и люди в надежде поскорее обрести собственную крышу над головой, зачастую теряют бдительность. Рассмотрим все случаи обмана, с которыми сталкиваются граждане на сегодняшний день. Страхование недвижимости в году: Значительная часть из них на учете находится по нескольку лет.

«В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени.

Не общаясь лично с владельцем квартиры, не видя его документов, . Ипотеку (банковский кредит);; Залог;; Ренту;; Сдачу жилья внаем;; Сервитут.

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Задаток Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком.

Покупка квартиры: Вряд ли кому-то нужно объяснять почему, достаточно взглянуть на средние цены на жилье. Но при этом не каждый покупатель знает, что помимо высокой стоимости, эта сделка может стать еще и самой рискованной в жизни. Квартирные махинации можно разделить на две группы.

Семь советов ипотечному заемщику Кроме того — известное всем, однако часто игнорируемое правило, — внимательно читайте договоры. Особенно внимательно ознакомьтесь с пунктом, где говорится про внесение аванса или задатка — на каких условиях, в каких случаях и в каком объеме он будет вам возвращен в случае расторжения договора. Следующий момент: Поручить кому-то что-то сделать за вас можно только на начальных этапах сделки, например, забрать или получить какие-то документы.

.

.

.

.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    А если у меня родители купили дом и прожили больше 15 лет на нем а участок так и не был оформлен на них. можно же оформить его без выкупа?

  2. spitcarfastcom

    Наказать таких сук

  3. Михаил

    P.S Тарасу спасибо за освещение ситуации.

  4. Артем

    Исполнительное производство не продвигается у судебных приставов города Колпино! Что делать?

  5. Зинаида

    Все эти правила это хорошо,но.когда тебе надо будет что то положить в карман-и потом при понятых вытащить-так и будет.И если ты не сын топ менеджера одной из топ фирм.

  6. armapa80

    Расскажите о дарственных и завещаниях на недвижимость, отменили ли их?

  7. Герман

    На какую приблизительно сумму сейчас кредитов у физ и юрлиц в стране?

  8. Ипат

    Тарас , ваши ролики всегда не в бровь , а в глаз. Спасибо.

  9. Евдокия

    Добрый день . Кто подскажет как выйти из ситуаций история реальная . Херсонская область город голая пристань Парень ехал домой его остановили и насильно забрали телефон и увезли военскую часть и он сейчас там насильно сидит за зарплату 1.80 грн в день . Ему 30 лет и он перенес инсульт и он не годен . Просто беспредел и не от кого ждать помощи !

  10. Капитон

    Закончив юридический, я поняла истину, что законы в кодексах и в жизни это разные вещи. Они просто не работают. Или им не дадут сработать.

  11. Лидия

    В Литве, не нужен автомобиль, чтобы снять с учета, директор фирмы или доверенное лицо должен снять с учета, для этого ему понадобится оригинал техпаспорта.

  12. Нона

    Много злоупотреблений в этом!

  13. verikillsor

    Пидерасты конченные !

  14. Ипполит

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

© 2018 sideshowpressonline.com