+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Разрешение опеки при покупке квартиры в ипотеку 2019

Разрешение опеки при покупке квартиры в ипотеку 2019

Ипотека и несовершеннолетние дети — как соотносятся эти понятия? Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание? На какие льготы могут рассчитывать заёмщики с детьми? Трудности, которые могут вас ожидать. Основная часть проблем возникает у семей, желающих продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка он входит в число собственников, а не просто прописан , взять ипотечный кредит и купить жильё большей площади. В этом случае ипотечная сделка значительно усложняется:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОРГАНЫ ОПЕКИ ПРИ СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Недвижимость Севастополя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку

Вопрос- Ответ Артём: В собственности имеются земельный участок и гаражный бокс. Хотелось бы их продать,сдать, обменять Можете ли вы оценить их для реализации в кратчайшие сроки? И сколько они потеряют в стоимости из-за срочности?

Артём, здравствуйте! Вам необходимо с документами и фотографиями приехать к нам в офис. Тогда мы сможем оценить стоимость ваших объектов. Наш офис находится на Киевской, 76 2-ой этаж.

С уважением, Коченова Анжела, специалист по недвижимости. Подскажите пожалуйста! Нам срочно нужно продать дом с участком. Сколько это будет стоить, если обратиться к вам? Заранее спасибо! Мы проведём полное сопровождение и в максимально короткие сроки продадим ваш участок. Более подробную информацию Вы можете получить по телефону С уважением, Коченова Анжела, специалист по работе с недвижимостью.

Спасибо за вопрос! Я с женой,хотим продать 2х комнатную квартиру в томске унас 3 собственника я и два несовершеннолетних ребенка. Можем-ли мы переехать в Москву к её маме в 3х комнатную квартиру.

Там она один собственник. Разрешит ли опека Ответ: В данном случае, решение принимать будет Отдел опеки районной Администрации города. Вам необходимо предоставить в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних пакет документов на квартиру, которую Вы продаете и пакет документов на квартиру, где несовершеннолетним будет предоставляться собственность.

И, если по количеству квадратных метров несовершеннолетние не будут ущемлены, то конечно же Вы получите разрешение. Перечень документов Вы сможете найти на информационной доске в Администрации или на нашем сайте в разделе справочная информация. С Уважением, юрисконсульт, Пикула Елена Николаевна. Я собираюсь купить однокомнатную квартиру.

Поскольку бюджет семьи несколько ограничен, хотелось бы узнать во сколько нам могут обойдись услуги вашего агентства, начиная от поиска подходящего ипотечного предложения до завершения сделки.

С уважением Тетерина Елизавета тел. Здравствуйте я хочу приобрести жильё в рф но гражданство у меня не российское подскажите как решаются такие вопросы? Ульяна, здравствуйте! Для того, чтобы приобрести какое-либо жилое помещение на территории РФ не обязательно иметь гражданство РФ. Северск Томской области.

С уважением, юрисконсульт, Пикула Елена. Я собираюсь купить 1 комнатную квартиру в г. Томске за материнский капитал и ипотеку, но я живу в г. Ваше агенство может мне помочь подобрать квартиру и помочь с оформлением всех соответствующих документов.

Сколько это будет стоить. Здравствуйте, Марина. С уважением, Непомнящая Марина, специалист по продаже недвижимости. Собираемся продать квартиру, чтобы приобрести жилье в Томске.

Слышала, что нужно разрешение опеки для продажи жилья. В каком случае они его дают? И есть ли другие пути и варианты? Надежда, здравствуйте! На основании ст.

Для того, чтобы Органы опеки выдали разрешение на продажу Вы должны представить сведения об имуществе, которое будет приобретено взамен на имя Вашей несовершеннолетней дочери. Разрешение необходимо получить в органах Исполнительной власти по месту регистрации несовершеннолетнего Администрации района Тел.

Подскажите пожалуйста. Собираюсь купить квартиру в Томске примерно за Одобрена ипотека в Россельхоз банке, но в Красноярском крае. Вы являетесь партнером этого банка, только в Томске.

Вопросы 1 сможете ли вы подготовить все нужные документы и помочь с оформлением сделки. Добрый день, Евгений! Да, мы являемся партнерами Россельхозбанка, проводим межрегиональные сделки.

По поводу первоначального взноса, это возможно, но по договоренности с продавцом. От Вас требуется приехать и выбрать вариант квартиры, при этом иметь при себе паспорт и деньги на задаток.

Более подробную консультацию Вы можете получить по телефону агентства или С уважением, кредитный специалист, Лемесова Ольга.

Подскажите, можно ли с Вашей помощью узаконить перепланировку квартиры, сколько это будет стоить и сколько времени займет? Квартиру планируем продать, при этом она находится в ипотеке Сбербанка. Алина, здравствуйте! Мы согласовываем перепланировки, в том числе и заложенных квартир со Сбербанком ведётся особая работа.

По времени и стоимости не могу Вас соориентирвать, поскольку необходима дополнительная информация. Вы можете позвонить по телефону или Либо обратиться в наш офис на Киевской, С уважением, специалист по согласованию перепланировок, Бенюх Олеся Васильевна.

Квартира приобретена в браке. Соглашение о разделе имущества составляется юристом, можете воспользоваться услугами нашей юридической службы. Услуги Агентства по сопровождению составят руб. Для составления соглашения предварительно необходимы документы: Подробнее Вы можете получить консультацию по телефону или Добрый день,нам надо срочно продать студию в академ городке,если обратиться к вам,сколько это будет стоить и какую предоплату нужно будет внести?

Евгения, здравствуйте! Вы можете выставить Вашу квартиру на общих основаниях мы размещаем в базе и на нашем сайте и это ничего не стоит. И второй вариант. Мы заключаем с Вами эксклюзивный договор.

Размещаем в базе, на нашем сайте и на всевозможных сайтах. Предварительно делаем хорошие фотографии. Постоянно обновляем объявления. Своим клиентам предлагаем в первую очередь Вашу квартиру. В общем, ведём очень активную работу, в следствии чего, сокращаются сроки продажи. Спасибо Вам за вопрос!

С уважением, специалист по недвижимости, Тетерина Елизавета. Тел Квартира оформлена на мужа. Каким образом можно ее переоформить на жену и сколько это будет стоить. Спасибо Ответ: Если квартира супругом приобретена до брака, то он может подарить часть квартиры или всю квартиру супруге, заключив договор дарения.

Если имущество приобретено в браке, тогда между супругами заключается соглашение о разделе имущества, на основании которого, Росреестр зарегистрирует право собственности на всю квартиру или ее часть на супругу.

Госпошлина за регистрацию права в Росреестре, в любом случае, составит руб. С уважением, юрисконсульт, Пикула Елена тел.

Ипотека и несовершеннолетние дети

Дети и недвижимость: Правовые аспекты Законодательство Купля-продажа квартиры с несовершеннолетними детьми Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

Такая процедура называется нотариальной обязанностью, чтобы ее исполнить у вас будет 6 месяцев. Семейная ипотека: Как приучить к порядку себя и ребенка Сроки продажи Саму сделку можно совершить в любой момент после покупки квартиры на материнский капитал.

Как продать квартиру с долей материнского капитала Как продать квартиру с долей материнского капитала 5 минут просмотров Продажа квартиры, приобретенной для семьи с использованием материнского капитала, — процесс достаточно сложный. Трудности связаны с тем, что в такой квартире по закону выделяются доли на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Поскольку дети до 18 лет не имеют законного права принимать участие в юридических процедурах, то представителями их интересов выступают органы опеки. Если сделка будет проведена с дискриминацией прав несовершеннолетних, то она признается незаконной.

Правила безопасности при покупке квартиры

А дети есть? При решении квартирного вопроса Вас будут спрашивать, есть ли у Вас дети. Когда Вам задают этот вопрос, имеют в виду несовершеннолетних детей, до 18 лет, более взрослые дети - не интересуют. Обмен с доплатой. С помощью ипотеки можно просто купить квартиру, а можно и совершить обмен с доплатой. Допустим, у заемщика есть квартира и любимая работа, приносящая неплохой доход. Есть желание улучшить жилищные условия.

Узнаем, как выделить долю ребенку в ипотечной квартире

Советы Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: Имеются ли ограничения? Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство.

Вопрос- Ответ Артём:

Казалось бы, на сделку нужно только согласие органов опеки, но на практике у покупателя или риелтора едва ли хватит знаний, чтобы выявить все риски. Например, суды могут признать недействительной сделку по продаже жилья, если продавец, который должен был приобрести на полученные деньги новую квартиру для детей, не выполнил это условие, следует из очередного дела, рассмотренного ГК ВС. Однозначного ответа, что делать в такой ситуации, Верховный суд не даёт — зато поднимает много вопросов.

Ипотека жилых помещений,возникающая в силу закона

Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов. При продаже необходимо предоставить несовершеннолетнему взамен жилплощадь, равную или превышающую по размеру квадратуре, величине доли предыдущую.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами:

Дети и ипотека

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Отвечаю — нет.

Покупателям стоит быть внимательнее при покупке жилья, собственники Казалось бы, на сделку нужно только согласие органов опеки, но на Кроме того, при выдаче разрешения не выяснили мнение отца . освободят от НДФЛ во время ипотечных каникул Сбербанк.

Росреестр Татарстана: А поможет нам в этом разобраться начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова. Как с этой точки зрения при совершении сделок с недвижимостью защищает российское законодательство наших детей? Они гласят, что все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка при совершении той или иной сделки, например, при продаже квартиры.

Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки

Ипотека и права несовершеннолетних. Согласие на сделку органов опеки и попечительства Ипотека и права несовершеннолетних. Согласие на сделку органов опеки и попечительства Исковые требования прокурора о признании договора ипотеки в части включения в него в качестве стороны договора несовершеннолетнего удовлетворены, так как фактически разрешение органа опеки на передачу в залог ипотеку имущества, принадлежащего ребенку, органы опеки в установленном порядке не давали: Исковые требования прокурора в интересах несовершеннолетнего удовлетворены.

Поиск Узнаем, как выделить долю ребенку в ипотечной квартире Право несовершеннолетнего ребенка на наличие доли в квартире закреплено законодательно. При ущемлении интересов ответственные стороны несут ответственность по закону. Поэтому, оформляя сделку, следует точно знать, каким образом производится выделение доли, в каких случаях это необходимо, когда это лучше сделать.

Но вот парадокс — наличие ребенка может одновременно стать фактором, усложняющим заключение ипотечной сделки. Другое дело, если у семьи уже есть квартира, продав которую, она намеревается внести первый взнос.

Передаем недвижимое имущество в ипотеку: У каждого банка может быть свой список, поэтому о нем лучше спросить заранее у покупателей. Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью Для этого заемщик должен предложить написать от своего имени официальную расписку, что в случае невозможности оплачивать кредит и при продаже залоговой квартиры, он обязуется приобрести малолетнему владельцу жилья недвижимость с полученных от продажи денег. Ипотека и несовершеннолетние дети Сделка с участием несовершеннолетнего ребенка и ипотеки — это всегда перекладывание ответственности на органы опеки и попечительства. Если в договоре участвует квартира, где собственником является малолетний гражданин, согласие органов является обязательным моментом.

Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки Несовершеннолетние дети, ипотека и органы опеки Всегда ли необходимо получать одобрение госоргана при покупке жилища? Ипотека и органы опеки часто связаны: Когда нужно разрешение Согласно федеральному законодательству гражданин обретает дееспособность, достигая восемнадцатилетнего возраста. До этого момента о нем обязаны заботиться родители, опекуны. Одобрение сделки социальной службой обязательно, если ребенок: Банкиры неохотно предоставляют заем, если одной из сторон ипотечной сделки является несовершеннолетний.

При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Спасибо Тарас Валерьевич. Очень нужная информация.спасибо.

  2. tuacomwa

    Ебанутое государство у нас насильники ходят не асужденные

  3. devibatik

    Податок від доходів отримуючи їх за кордоном ви будете платити тільки в тому випадку,якщо ви особисто підете в податкову по місцю прописки і візьмете там довідку що ви являєтесь «Податковим резидентом України»

  4. Доминика

    А если оформлен неофициально и тебе не заплатили, куда обращаться чтоб провели проверку на этом предприятии, и как вообще доказать что ты там работал?

  5. Афиноген

    Тарас скажи пожалуйста у меня мажина 2000 года что не получитса разтоможить

  6. Капитон

    Здравствуйте, Тарас. Можете разъяснить такой момент. Если я не буду вывозить свое не растаможенное авто, а просто его продам на запчасти, грозят ли мне какие то штрафы в дальнейшем? Могу ли я без проблем пересекать границу на ДРУГОМ авто, или вобще на другом транспорте?

  7. Василиса

    Только нал и никаких карт , только идиоты могут хранить типа свои деньги на карточке .

  8. Ким

    Подскажите. Планирую покупать авто на нашей регистрации, может стоит подождать немного, может растаможка подешевеет и авто упадут в цене?

© 2018 sideshowpressonline.com