+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если заложена квартира могут ли не забрать это последнее жилье

Если заложена квартира могут ли не забрать это последнее жилье

Особенно острыми являются ситуации, касаемые взыскания долга за счет продажи единственного жилья должника. Рассмотрим правовые аспекты, регулирующие условия и особенности изъятия единственного жилья. В соответствии с Конституцией России каждый гражданин имеет право на жилище, и никто произвольно не может лишить его этого права. Если необходимые денежные средства отсутствуют, то погашение задолженности производится из вырученных денег после реализации принадлежащего должнику имущества. Гражданский процессуальный кодекс РФ четко регламентирует, что взыскать по исполнительному документу нельзя следующее имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: про единственное жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Украинцев запретили выселять из квартир за долги по потребительским кредитам

Как защитить имущество от взыскания за долги по кредиту Законные основания обращения взыскания на квартиру и прочее имущество должника Взяв кредит, мы рискуем многим.

Если вернуть деньги по каким-либо причинам не удастся, а кредитор обратится в суд и выиграет процесс, то приставы могут наложить взыскание на счета неплательщика, на его зарплату и имущество, в том числе квартиру, дом, дачу, автомобиль.

Но прежде чем продолжить определимся с терминологией. В целях настоящей публикации мы будем использовать термины "кредит" и "кредитор", подразумевая долговые обязательства в широком смысле, а не только правовые отношения, вытекающие из договоров с банками и прочими финансовыми учреждениями.

Существует известная поговорка "мой дом - моя крепость", отражающая мнение о том, что, мол, ни один пристав или полицейский не войдет в дом без разрешения хозяев, а значит, приставов можно просто игнорировать, и все.

Также бытует не в полной мере обоснованное утверждение о том, что единственное имущество за долги взыскать нельзя. На самом деле это, конечно же, не всегда так.

Потерять можно очень многое и возможностей у судебных исполнителей гораздо больше, чем может показаться несведущим в законодательстве людям. Для этого исполнителю нужно всего лишь получить письменное разрешение старшего судебного пристава, а в случае выселения должника разрешение и вовсе не требуется.

Однако, и чрезмерно бояться возможной ответственности тоже не стоит, - этим вы можете себе только навредить, пойдя на поводу у нечистоплотных займодавцев. Надо лишь хорошо знать свои права и возможности кредиторов и приставов, чтобы сберечь свои нервы и защитить имущество.

Об этом вы можете прочитать в данной статье. Какие грозят последствия в случае невозврата кредита Для начала следует пояснить, то, что ни один кредитор без судебного решения ничего забрать у вас не может. Кредитор займодавец может только предъявить вам письменные или устные претензии и потребовать вернуть долг в определенные им сроки, либо, если все возможности досудебного урегулирования спора исчерпаны, обратиться в суд.

И всё. Никаких угроз и шантажа от коллекторов, банков и прочих лиц терпеть нельзя и при малейших запугиваниях можно и даже нужно подать в полицию заявление, с описанием всех их незаконных действий угроз, звонков в неурочное время, попыток забрать ваше имущество или и вовсе проникнуть в ваше жилье.

В любом случае, если договориться с кредитором в досудебном порядке не удастся, следует воспользоваться юридическими услугами специалистов в области судебных разбирательств по кредитным и долговым делам. Учтите, что если вы проиграете судебный процесс, то согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса РФ в последствие например, если что-то вспомните или отыщите в договоре, что-то, что ранее оставили без внимания вы не сможете претендовать на пересмотр дела в суде.

К чему готовиться, если кредитор обратиться в суд 1. Сразу при подаче иска кредитор может направить судье ходатайство об обеспечении иска.

И в случае удовлетворения ходатайства, приставы с полным правом смогут описать и при необходимости арестовать вашу недвижимость до вынесения решения суда по существу исковых требований.

После того как займодавец выиграет суд, пристав сможет произвести оценку вашего имущества, для чего он может пригласить независимого эксперта, после этого останется только обратить на вашу собственность взыскание и реализовать его.

Причем оценка и реализация имущества осуществляется за счет должника. Если приставу будет неизвестно, где находится ваше имущество, он сможет произвести розыск всеми доступными ему методами, а способов у него, в самом деле, очень много.

Например, исполнителю достаточно просто обратиться в Росреестр и иные регистрирующие органы и ему сразу же предоставят полную информацию о том, какое имущество оформлено на должника.

Если спрятать машину должник еще может попытаться и многие это успешно делают , то скрыть квартиру не получится. Разве что в том случае, если вы успеете подарить продать ее своему родственнику или иному лицу до момента обращения кредитора в суд и то только если квартира не находилась под залогом.

Тем не менее, вам надо понимать следующее: Сначала пристав предложит вам погасить долг добровольно. Причем, не обязательно платить все сразу - вы можете договориться о том, чтобы возвращать деньги частями.

Если же добровольно возвращать долг вы откажетесь, то дальнейшее взыскание будет производиться в определенном порядке: Вначале пристав проверит денежные средства на ваших счетах, вкладах, на хранении в банках и взыщет их.

Причем, сначала в рублях, а при их отсутствии или недостаточности - в валюте. Если вы официально работаете, и у вас имеется заработная плата, то пристав может взыскивать ее.

Возможно это в том случае, если в исполнительном документе указано требование о выплате вами регулярных платежей и или если взыскивается сумма не более десяти тысяч рублей.

Удержано при этом может быть не более пятидесяти процентов зарплаты и иных доходов. Если денег у вас нет или не хватает на полное погашение долга, то в этом случае пристав может обратить взыскание на ваше имущество или имущественные права.

При этом вы сами можете указать, какое имущество лучше взыскать, например, для того чтобы не потерять квартиру, вы можете отдать в счет погашения долга - автомобиль. Взыскать могут только ту квартиру, которая находится у вас в собственности, то есть приватизирована. Если же ваша квартира принадлежит не только вам, но и другим лицам на праве общей собственности , то взыскать могут принадлежащую вам долю.

В этом состоит опасность для тех, кто проживает в одной квартире с должником: Если пристав обратит взыскание на долю должника в приватизированном жилье, то эта доля может перейти к кредитору.

То есть, владеть частью квартиры начнет постороннее лицо. В каких случаях можно лишиться квартиры за долги Многие из нас знают, что лишить единственного жилья нельзя, даже за долги. И это, действительно, отчасти так. В соответствии со статьей ГПК нельзя взыскать жилье или его часть, если для должника и членов его семьи, живущих вместе с должником в его квартире доме , это помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.

Причем под единственным местом проживания понимается либо единственное находящееся в собственности имущество, либо квартира, в которой должник зарегистрирован прописан.

То есть, даже если человек проживает в настоящее время в съемной квартире, или в квартире своего мужа жены , или в любом другом месте, а в своем личном жилье не живет — это все равно не может стать основанием для обращения на его единственную квартиру дом взыскания или выселения из нее.

Однако в этой же статье прописано исключение. Жилье можно изъять в том случае, если оно приобретено по договору ипотеки и находится при этом под залогом. Кроме того, выселить человека могут в том случае, если он живет в неприватизированной квартире по договору социального найма и имеет за более чем полгода долг по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В этом случае жильцов могут выселить за долги, но не на улицу, а в другое жилье, размер которого совпадает с размером помещения, установленном для вселения граждан статья 90 Жилищного кодекса РФ.

Какие проблемы могут возникнуть у родственников, проживающих совместно с должником Учитывая возможности законодательства по выселению должника или лишению его доли в квартире, получается, что лучше всего заранее приватизировать своё единственное жилье, чтобы обезопасить себя от возможного выселения.

Особенно это актуально для членов семьи должника, которые могут потерять квартиру за долги своего родственника. Поэтому приватизация может стать хорошим способом обезопасить себя и свою долю в недвижимости. Что касается имущества в квартире, в которой совместно проживает родственник-должник, то тут тоже может возникнуть проблема, так как если приставы придут в дом, то они, возможно, даже не будут разбираться, - где чье имущество, а изымут все представляющие ценность вещи.

В этом случае можно действовать следующим образом: Что делать, чтобы не лишиться квартиры за долги Во-первых, конечно, обратиться к юристу, который изучит документы и даст грамотную консультацию, исходя из индивидуальных особенностей вашего дела.

Во-вторых, надо до последнего показывать что вы, в самом деле, готовы платить долги, просто находитесь в стесненных обстоятельствах и не можете по объективным причинам выплатить все деньги сразу.

Если вы готовы платить средства поэтапно, суд или пристав пойдут вам навстречу и дадут возможность выплачивать долг частями и никакое имущество отбирать не станут.

В-третьих, если долг явно несоразмерен стоимости квартиры, то ее у вас также не отнимут. То есть, если долг составляет двадцать - тридцать процентов от стоимости жилья, то никто обращать взыскание на вашу квартиру не будет и на этот счет можно не волноваться.

Но если долг составит семьдесят процентов от стоимости жилья, в этом случае вам стоит поднапрячься и довести долг хотя бы до пятидесяти процентов и тогда вы квартиру, скорее всего, не потеряете.

В целом же надо заметить, что выселить из квартиры или тем более наложить на нее взыскание очень трудно и подобных дел в России не много. Для того чтобы в этом убедиться, достаточно зайти на сайт Федеральной службы судебных приставов и посмотреть списки арестованного имущества, находящегося на реализации за долги в отдельных регионах субъектах РФ.

И выяснится, что, например, в Ленинградской области такого имущества вообще нет. А в Карелии выставлено на реализацию всего пять квартир, четыре из которых были в залоге по кредиту и только одна — не заложена.

А в Москве на весь город таких квартир — двадцать одна штука, и из них всего две — не находились под залогом. Другими словами квартиру в принципе могут изъять за долги, но такие шансы — минимальны. А если вы обратитесь за помощью к опытному юристу - и вовсе ничтожны.

Статья подготовлена коллективом.

В каких случаях заберут квартиру за долги?

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Наложение ареста на имущество за долги — довольно распространенная мера взыскания с должников, неважно, какой вид задолженности образовался с течением времени: И если раньше процедура касалась лишь движимого имущества и денежных доходов, то с года утвердили положение Верховного Суда РФ о законности ареста единственного жилья должника. Но несмотря на всю серьезность подхода, условия ареста предусматривают свои особенности.

В каких случаях заберут квартиру за долги? Обновлено на При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги.

В каких случаях выносится положительное решение о конфискации квартиры Полезно знать, что риск конфискации квартиры при кредитных долгах сопряжен со следующими особенностями принципа выдачи банковских ссуд: Всегда деньги будут выдаваться по заранее рассчитанным и разработанным схемам. Финансовая организация всегда в первую очередь будет максимально снижать собственные риски, а не заемщика. Все крупные сделки совершаются обязательно под какой-нибудь залог, ликвидный стоимости займа.

Могут ли забрать за долги единственное жилье должника?

Прощай, ипотека: Таким образом, почти каждая десятая вторичная квартира продается с обременением по ипотеке в залоге у банка. Самостоятельная продажа Если заемщик больше не может нести долговые обязательства, он вправе продать залоговую квартиру. Однако найти покупателя, который согласится иметь дело с ипотечным имуществом, не так просто. Как взять ипотеку: Стороны заключают предварительный договор купли-продажи или договор задатка. Одновременно заемщик получает от покупателя сумму, равную остатку долга по ипотеке. На эти средства он выплачивает кредит и получает в банке справку об отсутствии задолженности и закладную на квартиру. Далее ему необходимо подготовить пакет документов — паспорт, заявление о снятии обременения, закладную, свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН. Заемщику останется лишь переоформить недвижимость на нового собственника и получить свои деньги.

В долгу за жилье

Также нельзя будет выделить долю или прописать кого-либо без специального разрешения. Но если квартира заложена по договору ипотеки или кредитования под залог, то ее забрать всё же могут. Даже если это единственное жилье. Следовательно, если у жильца имеется долг по коммунальным платежам, кредиту без обеспечения, алиментам и т.

Законопроект о выселении должников из единственного жилья поддержал Центробанк Несмотря на то что против выступили Росимущество, Общественная палата и ряд экспертов, ЦБ "концептуально поддержал" проект.

Может ли банк забрать квартиру за долги? Насущный вопрос для многих заемщиков. Радость от полученных денег заканчивается, когда отдавать долг нечем, а служба безопасности банка обрывает телефоны. Каждая ситуация — отдельный случай, со своим исходом.

Единственное жилье заберут за долги?!

Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. В долгу за жилье Жилищный заём - серьёзный груз.

За что могут отобрать квартиру Даже единственную Как многие думают, единственное жилье — весомый аргумент против выселения должников и их семей. Так и есть, но только недавно стало известно, что арестовать квартиру все равно возможно. Может быть, взяли у знакомой деньги под расписку? Что общее у таких обязательств - это возможность взыскать долг через суд. Как только решение обретает законную силу, работают судебные приставы:

Залог квартиры единственное жилье

Кого будут лишать квартир по новому законопроекту? Очень рад, что подавляющая часть людей отрицательно относится к данному законопроекту обсуждения на Афтешоке, Конте и т. Однако, к моему сожалению, не обошлось без агрессивного меньшинства, которое считает этот законопроект благом, утверждая, что "если человек живёт в пяти комнатах, то за долги у него и одну забрать банку нельзя? Эта статья будет содержать максимум фактологическое материала и минимум эмоций, чтобы у всех всегда под рукой было удобное руководство для "затыкания" представителей подобных меньшинств. В качестве обоснования данного законопроекта мы слышим много слов про "жирующих", живущих в особняках и т. Однако, тут есть манипуляции:

Пример: Оказал посредническую услугу как физическое лицо. Потом у них что то не сложилось и пытаясь вернуть свои деньги, они обвинили меня в.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.

Могут ли забрать квартиру за долги или неуплату кредита, даже если она — единственное жилье

Могут ли забрать за долги единственное жилье должника? Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье. Точнее, на жилище должника даже если оно является его единственным может быть обращено взыскание по его долгам, будь то по кредиту перед банком, по возмещению причиненного вреда, по алиментам или по какому-либо другому обязательству. Действующее казахстанское законодательство не содержит в себе ограничений в части обращения взыскания на единственное жилье; оно не включено в состав имущества, на которое нельзя обратить взыскание.

Законопроект о выселении должников из единственного жилья поддержал Центробанк

Отменить апелляционное определение, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции Краснодарский краевой суд отменил решение суда первой инстанции и удовлетворил иск Солодовкина. Он не просто постановил передать квартиру взыскателю и признать за ним право собственности на нее, но и взыскал с Солодовкина в пользу Шинкаревой 1 руб. При этом судебная коллегия исходила из того, что Шинкарева в расписке подтвердила заём наследственным имуществом, то есть фактически указала это жилое помещение как залог.

Единственное жилье Единственное жилье заберут за долги?! Согласно ст.

Верховный суд постановил, что у гражданина могут абсолютно законно забрать его единственное жилье, если перед этим он сам лишил себя имущества путем дарения или продажи. При этом вырученные за них деньги все равно придется отдать. Возврат долгов — важнее права на собственное жилище, даже если оно у вас — единственное. Верховный суд разрешил выселять "на улицу" тех, кто слишком откровенно уклоняется от своих обязательств.

Кто и при каких условиях может забрать квартиру за долги: полный обзор

Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав ЕГРП — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: Она в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства. Два документа — одно название Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, притом что называются они одинаково. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится, указала Аверина.

Как защитить имущество от взыскания за долги по кредиту Законные основания обращения взыскания на квартиру и прочее имущество должника Взяв кредит, мы рискуем многим. Если вернуть деньги по каким-либо причинам не удастся, а кредитор обратится в суд и выиграет процесс, то приставы могут наложить взыскание на счета неплательщика, на его зарплату и имущество, в том числе квартиру, дом, дачу, автомобиль. Но прежде чем продолжить определимся с терминологией.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аскольд

    Здравствуйте , Тарас , что думаете по этому поводу?

  2. Леонтий

    Какие все умные стали после кризисов)))

  3. ziedijar

    Ура! будем с нетерпением теперь ожидать нового выпуска серий 95 Квартал и Вечерний Киев

  4. Юлия

    Спасибо, вас тоже с Новым годом!

  5. ophmasdatu1979

    Если кому заняться не чем, то прокуратуру разгоните, вот уж действительно бесполезный орган )))

  6. Алина

    Получается так .

  7. Лилиана

    Разочаровал ты меня, адвокат

  8. stalgestti

    Шикарный КАПКАН!Браво Пэтя и ОПГ!

  9. Полина

    А что делать, если магазин успел юр. лицо сменить, а? =)

© 2018 sideshowpressonline.com