+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество продажа квартиры получение

Мошенничество продажа квартиры получение

Большое количество мошенников в последнее время появилось в области покупки и продажи жилой недвижимости. Обманутые граждане ищут поддержки у правоохранительных органов. Однако, уголовные дела в некоторых случаях не возбуждаются, поскольку взаимоотношения мошенника и обманутого лица часто носят гражданско-правовой характер. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с мошенничеством, то вам следует помнить, что: Все случаи уникальны и индивидуальны. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество с продажей квартир

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру

Это означает, что аферы при покупке квартиры — явление частое. Чтобы избежать их, необходимо тщательно анализировать документы.

К сожалению, некоторая категория граждан не проявляет осмотрительности. Рассмотрим формы и методы мошенничества в сфере недвижимости. Аферы с квартирами при заключении договора аренды Мошенники часто продают жилые помещения, фактически не имея на это права, так как они не являются собственниками недвижимости.

Произвести отчуждение объекта может только лицо, у которого есть правомочия пользования, владения, а главное, распоряжения. Особенно часто такие формы мошенничества встречаются в Астане и Алматы, где стоимость недвижимости высока.

Согласно законодательству Казахстана, обязательная регистрация договора аренды только в том случае, если он заключается на срок более одного года.

Мошенники, получая квартиры в пользование по договорам аренды, заключенным на срок менее года, за это время успевают продать ее какому-либо невнимательному покупателю. Повторная аренда Квартирные мошенничества имеют и другую схему. Так, злоумышленники берут помещение в аренду на, например, недельный срок.

За это время они находят других арендаторов, передавая им квартиры в аренду на более длительный срок, например, на год.

Безусловно, за это они берут существенную предоплату и исчезают. Любопытно, но жертвами таких людей становятся даже профессиональные риэлторы. Этому способствую тщательно подделанные документы и внешность мошенника, вызывающая доверие. Как себя защитить Чтобы не стать жертвой махинаций с квартирами, необходимо проявлять бдительность и внимательно изучать документы.

Так, будет уместным сверить данные в квитанциях о коммунальных платежах имя собственника с данными из правоустанавливающих документов на жилье. Не будет лишним провести беседу с соседями — это позволит установить, действительно ли лицо, продающее вам жилье, имеет к нему отношение. Особую внимательность надо проявлять при изучении документов, дающих право на заключение сделки третьему лицу в интересах доверителя.

Уточните, не прошли ли сроки действия доверенности, есть ли у нотариуса лицензия на деятельность и так далее. Если вы будете внимательны, махинациям с квартирами сложно будет пройти.

Приобретения жилья через знакомых Это достаточно примитивная схема мошенничества, которая, к сожалению, встречается довольно часто и даже эффективно завершается для мошенника. Суть методики проста: Он получает деньги от своих знакомых, при этом те даже не предполагают, что перед ними мошенник.

В реальности некоторые даже не удосуживаются проверить документы на недвижимость или нанести визит в квартиру, веря на слово. В конечном итоге мошенники получают аванс или полную сумму за жилье и скрываются.

Так как подобные соглашения носят неофициальный характер и не могут быть оформлены письменно, покупатель, доверяя человеку, передает ему денежную сумму.

Стоит ли упоминать, что на самом деле у мошенника нет никаких связей. В судебной практике Казахстана уже есть такие случаи, когда были выявлены подобные схемы обмана при покупке квартиры, при этом на скамье подсудимых оказывались люди преклонного возраста — дополнительная внимательность и осмотрительность никогда не навредит.

Обратите внимание, что квартира при выявлении мошенничества передается назад в собственность истинному владельцу.

Выходит, что покупатель, который оплатил за нее средства, теряет деньги. По закону преступник обязан возместить ущерб жертве, но на практике оказывается так, что денег у него нет.

В этом случае возмещение ущерба может проходить годами, а учитывая, что преступник отправляется отбывать наказание в тюрьму, он фактически лишается возможности трудоустроиться на высокооплачиваемую работу или получить доход законным путем. Продажа жилья с несколькими собственниками Существует большое количество вариаций, при которых объявляется еще один сособственник жилья.

Пусть это и нельзя охарактеризовать как мошенничество с ипотекой, но в любом случае пострадает новый покупатель. Например, права на долю может предъявить супруг, с которым это имущество было приобретено в период совместного состояния в браке. С другой стороны, встречаются случаи, когда лицо, объявленное ранее безвестно отсутствующим возвращается.

Наделяются правами на жилье и несовершеннолетние дети, которые обращаются с исками в суд после достижения ими летнего возраста. Также имущество может стать объектом спора между наследниками.

Нет никакой гарантии, что в результате вынесения судебного решения сохранится такой же состав сособственников, который был при покупке вами объекта недвижимости.

Это все означает, что перед заключением договора вы должны проанализировать юридическую чистоту сделки. Для этого вам понадобится помощь юриста. Особенно это касается случаев приобретения объектов на вторичном рынке, где юридические споры возникают чаще, чем при покупке квартиры в новостройке.

Совместная работа с адвокатом или юристом по недвижимости защитит вас и ваши сбережения.

Мошенничество в сфере недвижимости Болгарии

Варианты обмана, используемые мошенниками-продавцами Больше всего описанных и раскрытых схем обмана выявлено со стороны продавцов или лиц, выдающих себя за продавцов. Займы Старый способ, который использовался еще в криминально известный период — е годы. Он прост и применяется до сих пор не только в сфере недвижимости, но в других. Суть его состоит в предоставлении займа, обеспеченного правом распоряжения собственностью.

Please enter letter, number or punctuation symbols. Данные успешно отправлены.

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых.

Внимание! Сайт находится в процессе разработки.

Будьте осторожны - квартирные мошенники! Они даже имеют свою классификацию. Сегодня я приведу примеры из собственной практики, когда люди не замечают, как остаются без крыши над головой. Чтобы не проходить долгие процедуры в банке, решил воспользоваться услугами частных контор. Из множества объявлений в газете привлекло внимание следующее: Не долго думая, предприниматель решил выставить под залог свою новую квартиру в центре города с капитальным евроремонтом. В офисе его встретил молодой человек, который приветливой улыбкой и обходительными манерами сразу вызвал доверие у Ержана. При составлении договора залога помощник, как бы остерегаясь, спрашивает шефа: Ержан начинает уверять, что сдержит слово, и готов пойти на любые условия. Объясняя это тем, что если человек уверен, что он в нужный срок рассчитается с ними, то ему бояться нечего.

Как не попасть на квартирных мошенников - советы юриста

Прокуратура Самарского района г. Самары разъясняет: Самары Елена Мирошниченко. Приобретение квартиры не принадлежащей мошеннику. В данном случае мошенники чаще всего используют нотариальные доверенности, которые чаще всего недействительны, подделаны либо отозваны.

Мошенничество на рынке недвижимости Казахстана: В Казахстане жилищный вопрос стоит очень остро, и люди в надежде поскорее обрести собственную крышу над головой, зачастую теряют бдительность.

Это означает, что аферы при покупке квартиры — явление частое. Чтобы избежать их, необходимо тщательно анализировать документы. К сожалению, некоторая категория граждан не проявляет осмотрительности. Рассмотрим формы и методы мошенничества в сфере недвижимости.

Будьте осторожны - квартирные мошенники!

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости покупателям Осторожно, жилье! Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости 12 апреля Мошенничество было и остается актуальной проблемой для многих рынков. Сектор недвижимости в этом смысле не исключение и с каждым годом махинации на нем приобретают все новые формы.

Мошенничество в сфере недвижимости Болгарии 16 февраля Категория: Процесс покупки Спрос на недвижимость в Болгарии растет, а вместе с ним растет число недобросовестных посредников, продавцов, госслужащих, которые пытаются заработать на доверчивых иностранных инвесторах. Как не стать жертвой мошенников и аферистов? Квартирные мошенники практически каждый день придумывают новые приемы. Даже опытный риэлтор не может быть в курсе всех современных афер.

Мошенничество при покупке и продаже квартир

Особенно это актуально для крупных городов, в которые, как правило, постоянно прибывают новые жители и гости. Председатель комитета по профессиональной этике Объединенной ассоциации риелторов Казахстана ОАРК Александр Вайншток назвал самые распространенные схемы, по которым могут работать современные квартирные мошенники. Причем речь уже не идет о тех комбинациях, которые злоумышленники прокручивали лет назад в связке с нечистыми на руку нотариусами. Кроме того, он сообщил, что и на рынке риелторских услуг человек может столкнуться с мошенником или непрофессионалом, который, к примеру, возьмет деньги, но либо не окажет услугу, либо она будет некачественной. Или, представляясь собственником квартиры, подают объявление о продаже, занижают цену, набирают несколько потенциальных покупателей, берут с каждого задаток и скрываются. Намного безопаснее, считает эксперт, воспользоваться услугами сертифицированных риелторских агентств, правда, не всем это по карману.

Какие методы используют мошенники при покупке и продаже квартир, как не стать их жертвой и не остаться ни с чем? Что нужно делать, если вас.

Несколько тысяч случаев мошенничества на рынке недвижимости происходит за год в масштабах страны Так или иначе, но квартирный вопрос портит жизнь многих людей. Долговая загадка Житель Петропавловска Сергей Левчук после смерти брата обнаружил, что не является единственным собственником трехкомнатной квартиры в кирпичном доме в центре Петропавловска, которую им оставила мать. Причем новоявленный владелец оказался человеком совершенно чужим и не имеющим никакого отношения к их семье. Не имея возможности разгадать эту загадку самостоятельно, родственники Левчука, человека трудолюбивого, но в силу заболевания довольно беспомощного, обратились вначале в полицию, а потом к журналистам.

Осторожно, жилье! Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости

Архив статей С какими видами мошенничества можно столкнуться на рынке недвижимости Учитывая пожелания читателей, сегодня мы расскажем, с какими видами мошенничества можно столкнуться, покупая, продавая или сдавая жилье в аренду, а также о том, как не стать жертвой мошенников. Определенный процент сделок на рынке недвижимости чреват неприятностями как для покупателей, так и для продавцов недвижимости от подделки документов и мошенничества вплоть до захвата заложников и убийства. Правовая неосведомленность, беспечность и безграничная доверчивость граждан при совершении сделок с недвижимостью позволяют преступникам безнаказанно заниматься противоправной деятельностью. Наиболее опасным способом мошенничества является продажа квартир, домов, владельцы которых были насильно лишены прав собственности на жилье.

Мошенничество в сфере недвижимости: как себя защитить

Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна. Гарантировать полную чистоту сделок с недвижимостью сегодня не могут ни риэлтеры, ни юристы, ни государство, тем не менее знание основных схем обмана на рынке недвижимости позволит избежать грубых ошибок при купле - продаже квартиры. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Здравствуйте, Тарас! В этом видео вы рассказали о том, что есть всего лишь 2 способа решения проблемы со штрафом ПДД, а это оплатить или обжаловать. А как же вариант 3й? Если я не плачу и не обжалую постановление, то его полиция передает в исполнительную службу и согласно нашего КУПАП у исполнительной службы есть 3 месяца с момента передачи дела от полиции в исполнительную службу, и если исполнительная служба не успевает открыть дело в 3х месячный срок, то соответственно срок истекает! У меня лично за 17,18 год около 5 постановлений сгорело в исполнительной службе, тоесть было постановление, но как оказывается к исполнительной службе оно так и не дошло. Прокомментируйте пожалуйста данный расклад. Может я не прав и со временем меня потом суммарно очень сильно накажут?)))

  2. bastidi

    Семенченко Семен Ігорович (VIII скликання)

  3. Тихон

    Ув. Тарас, я понимаю, что у нас в стране возможно все , но,а как же ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛИ НЕ ИМЕЕТ. Зачем тогда нам ЮРИСТИ? Зачем КОНСТИТУЦИЯ, одна из норм которой, прямо запрещает ужесточать юрид.ответственность граждан?

  4. Агафья

    Тарас, спасибо большое за информацию! Как всегда . В новом году!

  5. Кондрат

    Спасибо за ответ!

  6. Петр

    Ведь главные налоговые преступники в России учителя, репетиторы, фрилансеры и верстальщики сайтов. Нажились за народный счёт, упыри, скоро вот выдоят ещё и их и тогда точно заживём!

  7. Ефрем

    Просто будут наличкой брать или криптой, те кто по моложе

  8. Святополк

    Видео интересное но очень сумбурное и скомканное.

  9. Ефросинья

    Здравствуйте,я читала, что узаконить может объект и собственник земли и пользователь(не собственник).Но мне было отказано даже в приеме документов,сначало БТИ отправило меня в ахи-ру и начался бег по кругу.Я пользователь, приватизация тянулась 9лет,пока не прикрыли держкомзем Что не так?

  10. Нона

    Или терактов хотите со студентами с холостыми патронами вразвалочку настреляв 20 жертв, где и съемки-то велись вообще в разное время суток? или сахарок марки гексоген в подвале хотите чтоб фсбшники завезли? или трупы журналистов по всей стране собирать? или оппозиционеру цветы возлагать под вр?

  11. Кира

    Уважаемый, Тарас! Спасибо Вам за канал! Искренне желаю ему процветания, а Вам здоровья и благополучия ): Пожалуйста, ответьте на мой вопрос по недвижимости: мною продан в июле скромный домик с участком за скромную цену с рассрочкой на 2 года. Все документы в порядке. Сделка оформлена у частного нотариуса. По устной договоренности все оплатили покупатели. По нотариальному документу купли-продажи покупатели должны платить ежемесячно определенную сумму до определенного числа на мою карту. Дату этой ежемесячной оплаты покупатели назначили сами. Когда, по истечении месяца, я денежного перевода не получила, то позвонила сама. Ответ: Заплатим, не переживайте. . До сих пор ни копейки на карту не прислали. Мои действия? Ждать, когда истекут эти 2 года, указанные в договоре и в суд? Или нужно что-либо предпринять уже сейчас? Заранее благодарю за ответ.

  12. fwafelnata

    А потом люди наслушавшись таких советов без сопротивления сядятся в машины полиции и умирают в отделениях, как Станислав Главко в Нижнем Тагиле, на которого повесить 2 уголовки хотели следаки. Или как Рустам Крычев в Петербурге после доставления в 23-й отдел полиции УМВД был повешеным на полицейском ремне найден в кабинете.

  13. iznoluror

    Алексей, здравствуйте, хотел бы Вам создать ещё один повод для видеообсуждения 24:28

© 2018 sideshowpressonline.com