+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли физ лицо арендовать офис

Может ли физ лицо арендовать офис

Вопросы - ответы, разъяснения актов налогового законодательства ИМНС по Гродненской области Возникает ли у физического лица обязанность в регистрации в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче в аренду двух нежилых помещений? Физическое лицо владеет нежилым помещений и сдает его в аренду организации. Организация — налоговый агент при выплате дохода физическому лицу удерживает подоходный налог с физических лиц. В текущем году планирует приобрести второе нежилое помещение, также для сдачи его в аренду организации. Возникает ли у физического лица обязанность в регистрации в качестве индивидуального предпринимателя далее — ИП?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Простые решения": Как арендовать офисное помещение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтерский форум для профессионалов

Ирина Осипова Фото: Shutterstock Системные проблемы в планировании, проектировании и застройке новых микрорайонов Усть-Каменогорска очень дорого обходятся госбюджету.

Там, где должны были строить государственное арендное, кредитное жилье, теперь появятся многоэтажные жилые дома частных застройщиков. Глава региона Даниал Ахметов поручил выяснить, кто из бывших акимов Усть-Каменогорска распродал земли в новом микрорайоне.

Новость дня Удивительное открытие во время рабочей поездки по строительным объектам го жилого микрорайона Усть-Каменогорска сделал аким области Даниал Ахметов. Оказалось, что земельные участки в новом районе, изначально предназначенные для государственного жилищного строительства, уже находятся в частной собственности.

Так нельзя поступать. Согласно данным, озвученным еще в феврале во время отчета акима области перед населением, в году на строительство инженерной инфраструктуры левобережья Усть-Каменогорска, а именно — пяти проектов по электро-, тепло-, водоснабжению, предусмотрено 4,6 млрд тенге.

Первый руководитель области дал поручение главе Усть-Каменогорска Жаксылыку Омару выяснить, какой именно бывший аким допустил продажу земель, предназначенных под застройку государственным жильем.

Согласно информации руководителя управления земельных отношений ВКО Виктории Барсуковой, земельные участки, о которых идет речь, были реализованы частным лицам в — годы. В этот период у руля городского акимата находились три человека.

Летом года на посту его сменил Темирбек Касымжанов, который в настоящее время является и. С марта го по год главным в акимате Усть-Каменогорска был Ислам Абишев.

Его последняя должность — председатель Комитета по водным ресурсам МСХ. В марте этого года Ислам Абишев был взят под арест, его подозревают в получении взятки 60 млн тенге за заключение договора госзакупок с частной организацией.

Осенью прошлого года в Усть-Каменогорске был запущен геопортал openmap. Все они паспортизированы, у каждого определено целевое назначение и вид собственности. Согласно данным, опубликованным на портале, в центре го жилого микрорайона имеется несколько крупных участков, находящихся в частной собственности.

Например, участок площадью 40 тыс. Казематы современности Другая проблема новостроек левобережья — дорогая вертикальная планировка строящихся зданий.

Эта подготовительная часть является обязательной. Но, по словам Даниала Ахметова, вертикальная планировка не должна стоить столько же, сколько и сам дом. Например, один из домов стоит 1,5 млрд тенге, строительство сетей к нему — 1 млрд тенге, а вертикальная планировка и благоустройство — 1,5 млрд тенге.

А она адекватна цене дома. В чью угоду это делается? Что это за проектирование? Проектные институты являются источником наших будущих проблем. Кто их просил вертикальную планировку? Пусть они сделают по рельефу.

Кроме неудобств с обслуживанием этих домов в зимнее время в будущем, серьезной проблемой является удорожание квадратного метра в таких многоэтажках. И она не может меняться в зависимости от того, стоит дом на горе или в поле.

Нужен экономический расчет. Где это видано, чтобы стоимость вертикальной планировки была равна цене за строительство дома? Это первый такой случай в Казахстане. Критике подверглись и разработанные планы детальной планировки микрорайона. Оказалось, что многие строящиеся по госпрограммам дома разбросаны на определенном расстоянии друг от друга, между ними пустые участки.

Запланированное строительство школы в этой части города уже оказывается бессмысленным, ведь действующие поблизости образовательные учреждения покрывают потребность. Материалы по теме.

Аренда квартиры под офис: учет при упрощенке

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель 14 декабря Пригодится для: Предприниматели Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения. Аренда на едином налоге В законодательстве для предпринимателей-единщиков установлен ряд ограничений по сдаче недвижимости и земли в аренду.

О сдаче в аренду недвижимого имущества физическим лицам Вы здесь В сложившейся ситуации на практике участились случаи, когда индивидуальные предприниматели ликвидируются и продолжают деятельность как физические лица.

Аренда нежилого помещения у физического лица Процесс сдачи в аренду нежилых помещений юр. Для осуществления деятельности любой организации требуется соответствующее помещение, которое далеко не всегда возможно приобрести в собственность. Именно поэтому целесообразнее арендовать необходимую площадь. Порядок сдачи в аренду нежилого помещения физическим лицом Требуется ли физ. Гражданин, являющийся собственником той или иной площади, согласно закону, способен владеть этой недвижимостью, распоряжаться и пользоваться по собственному усмотрению.

Можно ли арендовать офис, не регистрируя ИП?

Может ли физическое лицо приобрести в собственность офисное помещение или для этого нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Какие налоги нужно будет платить при сдаче физическим лицом либо ИП этого помещения офиса в аренду юридическому лицу? Законодательство Республики Беларусь не предусматривает в таких случаях необходимоть физическим лицам регистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей. В этом случае физическое лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности, в соответствии с налоговым законодательством является плательщиком соответствующих налогов. Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, то есть физическое лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким юридическим лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деятельность содержит признаки предпринимательской. Соответственно осуществление физическим лицом такой деятельности, содержащей признаки предпринимательства, по мнению Высшего Хозяйственного Суда, требует регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью. Налоговая ставка для исчисления подоходного налога установлена п. Если сдача нежилого помещения в аренду юридическому лицу осуществляется в рамках предпринимательской деятельности, то при предъявлении индивидуальным предпринимателем свидетельства о своей государственной регистрации налоговый агент при выплате доходов подоходный налог не исчисляет и не удерживает. Индивидуальные предприниматели в течение налогового периода, получившие доходы от предпринимательской деятельности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в бюджет, ежеквартально нарастающим итогом с начала налогового периода исходя из налоговой базы, определенной нарастающим итогом по результатам каждого отчетного квартала на основе данных налогового учета, и налоговых ставок, предусмотренных п.

Вход на сайт

Какие документы необходимы для оформления для аренды земли юридическим лицом? Аренда нежилого помещения или офиса Каждая организация в процессе своей хозяйственной деятельности сталкивается с задачей поиска и обустройства помещения или офиса. Для многих недавно созданных организаций расходы на аренду помещения могут стать самыми крупными из текущих, поэтому, от того насколько верно будет оформлена сделка и учтены все тонкости, может зависеть сам вопрос состоятельности организации. Что следует учесть при заключении договора аренды?

Аналитические материалы В современном быстро развивающемся мире техника не всегда способна успеть за человеком.

Распечатать Сдача нежилого помещения в аренду Как происходит сдача нежилого помещения в аренду? Какими законами регулируется данный процесс и какие необходимо соблюсти условия, чтобы сделка по аренде коммерческой недвижимости была законна и правомерна для обеих сторон? Об этом читайте в нашей статье. Процедура аренды объектов нежилого фонда представляет собой форму имущественного договора, согласно которому арендодатель собственник помещения передает арендатору нанимателю объект недвижимости во временное пользование на условиях арендной платы.

Аренда жилого помещения предприятием под офис: от теории к практике

Особенности исчисления арендной платы и расторжение договора В гражданском законодательстве РБ понятие нежилого помещения не предусмотрено. Определение данному термину дает 1 статья вновь утвержденного Жилищного кодекса. Так, под нежилыми помещениями принято понимать помещения для проживания граждан не предназначенное. Но права сдавать и принимать в аренду подобные помещения законодательно не запрещено, если они используются не для проживания людей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сдать свое помещение? - Офис магазин склад Коммерческая недвижимость

Аренда квартиры под офис — плюсы и минусы Аренда квартиры под офис — плюсы и минусы О том, как проходит аренда квартиры под офис, каким условиям должна соответствовать такая недвижимость и как ее приобрести, — в этой статье. Традиционно предприниматели для ведения бизнеса арендуют офисы , как правило, в бизнес-центрах. Тем не менее, не многие догадываются, что для офиса можно использовать и обыкновенную квартиру. Есть в этом свои достоинства и свои недостатки. Если вы не работаете непосредственно с клиентами, на которых надо произвести впечатление, например, работая через сеть торговых представителей, которые сами ездят по офисам клиентов и предлагают продукцию или услуги, иметь фешенебельный офис в общем-то и необязательно.

Можно ли частному лицу снять в аренду офис (без ИП)

Нужно ли физическому лицу получать статус индивидуального предпринимателя для сдачи нежилых помещений в аренду? При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем далее также - ИП , так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке абзац третий п. Согласно п. Осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без государственной регистрации в зависимости от обстоятельств может явиться основанием для привлечения его к административной ч.

Дома, коттеджи длительно · Аренда офиса, помещений · Магазины, торговые помещения А аренда нежилых помещений, является сделкой. В этом случае физическое лицо, получающее доход от сдачи в аренду ГК по требованию арендодателя договор аренды может быть.

В данном случае физическое лицо не извлекает прибыли, а наоборот, несет расходы по аренде помещения, поэтому такая деятельность не подпадает под определение предпринимательской, и гражданину не требуется получать статус индивидуального предпринимателя. Предпринимательская деятельность гражданина 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем.

Статьи для бухгалтера Аренда квартиры под офис: В этой квартире расположен офис организации. Можно ли учесть в расходах при УСНО арендую плату за квартиру?

Малый бизнес Организация планирует арендовать помещение у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. Помещение имеет статус нежилого фонда, будет использоваться в качестве магазина. Имеет ли организация право заключить данный договор аренды?

Можно ли сдать в аренду помещение физическому лицу?

Присылать все комментарии к статье Некорректный email Все новые комментарии к этой статье будут приходить к вам на почту Отписаться Михаил 28 января , Юридический и фактический адрес ООО совпадает и является жилой квартирой - собственностью и местом жительства директора и его супруги. О чем речь? Сергеева Дарья 29 января , Если у вас ООО зарегистрировано в вашей собственной квартире, то договор аренды заключать не нужно.

Подпишитесь на рассылку "Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto. Недвижимость подразделяется на две крупные категории — жилая и нежилая. Обе категории сдаются в аренду без ограничений. То есть снять офис на физическое лицо можно, но без права проживания. Этот вопрос непосредственно касается представителей малого бизнеса, работающих без образования юридического лица.

Аренда помещения у физического лица для налогоообложения Март 7th, admin У предпринимателей часто возникает необходимость взять помещение в аренду для осуществления своей деятельности. Если помещение арендуется у физического лица, то это часто приводит бухгалтеров в замешательство. Можно ли включать плату за аренду помещения у физического лица, не являющегося предпринимателем, в расходы? Рассмотрим этот вопрос с точки зрения закона.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biokeytriclec68

    Очень познавательно, спасибо!

  2. rynlacon

    Опять очень эффектно, демонстративно и показаьельно загнули и засадили достаточно большую часть украинцев!

  3. Клеопатра

    Если взяли под стражу адвокат ,в принципе, не нужен.

  4. cheyctodarcor

    Понятно что опг друзей путина типа лукойлов газпромов роснефти не хотят платить налоги.

  5. hainesol

    Трубили всем, как флот наш бренный,

  6. Григорий

    Скотская контора под названием полиция,сборище обиженников

  7. Велимир

    Смысл гнать авто из германии есть. Рассматриваю до 5000євро. Затраты на пригон и рамтаможку до 3000, у нас такие на 20 дороже с отмотаным пробегом и убитой подвеской, купил и еще штуку выкладывать. Вот и выходит выгода гнать немца около 30%

  8. Модест

    Тарас , поздравьте своих подписчиков 31 декабря с Новым годом , это будет приятная новость :)

  9. Неонила

    Здравствуйте. Наболевший вопрос для всех. Как поступать с обязательным платежем по субсидии? Нужно платить его или нет? Спасибо

  10. surachomous

    Лучше расскажите как уйти от франшизы, если повреждения как раз на её сумму!

  11. Клим

    Врубить им, извините товарищ выдающий за следователя, но у Вас фальшивое удостоверение, а мы граждане СССР. Будете на нас гнать под трибунал пойдёте). А самое главное, он будет потом сидеть и думать, что он теперь следователь гестапо и никакую справедливость не вершит.

© 2018 sideshowpressonline.com