+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

После сдачи площадь каартиры увеличилась более 5 процентов

После сдачи площадь каартиры увеличилась более 5 процентов

Или наоборот — за время строительства жилая площадь уменьшилась? После сдачи дома и обмера БТИ может выясниться, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной, причем она может быть как больше, так и меньше заявленной. Это связано с тем, что в ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, которые приводят к расхождениям площадей. Или же получить часть денег от застройщика, если площадь квартиры уменьшилась. Они возникают потому, что на этапе проектирования жилого дома застройщик не может рассчитать точную площадь квартир.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в общую жилую площадь квартиры по закону?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

Правовая инструкция В каком случае доплата по ДДУ будет правомерна. Изменение цены ДДУ — что нужно знать? Цена договора является одним из его существенных условий. Изменение стоимости строящейся квартиры допускается только если договором предусмотрена такая возможность, указаны случаи и условия изменения его цены, при этом сторонами подписывается дополнительное соглашение к ДДУ, которое подлежит государственной регистрации.

Часто причиной для изменения цены договора является изменение площади строящегося жилья, когда застройщик может потребовать доплаты за увеличение площади квартиры, а дольщик — возврата переплаченной суммы, если площадь оказалась менее запланированной.

С года п. Требование об изменении цены может быть предъявлено после регистрации договора в Росреестре или на основании норм ст.

Каковы последствия изменения площади для застройщика и дольщика? При этом суды взыскивают уплаченные по договору денежные средства и разницу между этой суммой и рыночной ценой договора участия в долевом строительстве, а требование по взысканию процентов по кредитным средствам, использовавшимся для покупки строящегося жилья, в качестве убытков признается неправомерным, так как условие об оплате процентов не поставлено договором в зависимость от выполнения либо не выполнения застройщиком обязательств Апелляционное определение Московского городского суда от У застройщика в случае отсутствия доплаты, просрочки доплаты, нет права требовать расторжения ДДУ.

Просрочка внесения дольщиком доплаты при перерасчете стоимости строительства в случае увеличения площади по сравнению с проектной не является причиной для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве п.

Президиумом ВС РФ 4 декабря года. Право собственности: Как возвращают деньги дольщикам? Проценты начисляются с того дня, когда деньги по договору были переданы застройщику, до дня их возврата дольщику.

Физическому лицу проценты по ст. Если дольщик не обратился за указанными выплатами, по прошествии 10 дней застройщик обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту своего нахождения и сообщить участнику долевого строительства.

Когда дольщик вправе вернуть деньги, не расторгая договор? Право дольщика требовать возврата переплаты в случае передачи квартиры меньшей площади без заявления требования о расторжении договора признается судами на основании ч.

Подлежащая передаче дольщику квартира должна соответствовать техническим, качественным и иным характеристикам, указанным в договоре и в проектной документации, а если площадь фактически переданной квартиры отличается в сторону уменьшения, это является существенным изменением качественной характеристики объекта, ущемляет права потребителя.

При этом дольщики могут потребовать уплаты процентов по ст. Когда нельзя требовать доплаты переплаты по ДДУ? В судебной практике признавался обоснованным отказ по денежным требованиям дольщиков и застройщиков в следующих случаях: Апелляционное определение Астраханского областного суда от Определение Верховного Суда РФ от Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от

Превышение площади квартиры более 5%

Доплаты к стоимости построенной квартиры: Дата размещения статьи: По общему правилу в ст. Цена по такому договору может быть изменена только по соглашению сторон после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное п.

Запрет арбитража защищает права потребителей и грозит разрушить популярную практику взимания денег с граждан за лишние метры квартиры. Большинство прячет лаза и уклоняется от публичных комментариев.

В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная проектная площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством. Требование застройщика о необходимости доплатить после увеличения размера объекта долевого строительства допустимо и законно. Но только в тех случаях, когда такая возможность изначально была предусмотрена в договоре долевого участия. В законе о долевом участии в строительстве ФЗ допускается возможность изменения сторонами цены объекта строительства даже после заключения самого договора.

Когда застройщик может увеличить цену жилья по ДДУ?

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Общие вопросы Вопрос, March 19, , Добрый день. Купила квартиру с ремонтом. Дом сдан в эксплуатацию и часть жильцов заселены, но застройщик не пускает в квартиры тех, кому ключи еще не переданы. На каком этапе ремонт понять невозможно, так как у каждого сотрудника своя история и объективной информации нет. Могу ли я требовать просмотра квартиры? Ответ Добрый день!

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Советы дольщикам: В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше?

Доплата за лишние квадратные метры в новостройке не законна 0 0 Согласитесь приятно купить две ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая или упаковки презервативов к букету цветов и коробке Рафаэло.

Получение квартиры от застройщика — это всегда долгожданное и приятное событие для каждого дольщика. Но вместе с этой новостью дольщики часто узнают о необходимости доплатить за увеличение площади квартиры. И сразу возникают три резонных вопроса:

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Правовая инструкция В каком случае доплата по ДДУ будет правомерна. Изменение цены ДДУ — что нужно знать?

В соответствии с ч. Определение Верховного Суда РФ от О взыскании задолженности по договорам участия в долевом строительстве. Истец ссылается на то, что по указанным договорам объекты долевого строительства оплачены с нарушением согласованных сторонами сроков, что является основанием для увеличения цены договоров путем заключения к ним дополнительных соглашений, истцы уклонились от заключения таких соглашений. В удовлетворении требования отказано, поскольку: Как установлено судом, условия изменения цены в заключенных с ответчиками по встречному иску договорах участия в долевом строительстве определены путем заключения дополнительных соглашений к этим договорам.

За увеличение квартиры в новостройке дольщик может не платить

.

возможность доплаты, если после сдачи дома и обмеров жилья сотрудниками То есть если площадь квартиры уменьшится, гражданин вправе о допустимой погрешности в пределах нескольких процентов. Я не помню, чтобы у нас площадь квартир отличалась более чем на 1,5% от.

.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

.

.

.

.

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wifunclo

    Не могу сказать потому что у меня автомобиль на украинских постсоветских номерах хотя и иномарка.

  2. Любава

    Спасибо! Вопрос.Должны ли полицейские машины проходить ТО ? Спасибо!

  3. Горислава

    Не связываться с ними,я из постарадавшего стал обвиняемый

  4. epoltio

    Скоро выборы в Госдуму из принципа приду чтоб против единой России проголосовать. Совсем суки охуели бензин ползет пенсию отобрали. Мы долго терпим.

  5. Сусанна

    Хотел уже покрыть матом за то что учат алкоголиков на дороге отмазываться НО понял что случаи бывают разные. и главное что за отказ дунуть лишение прав. я не знал! не пойму почему в школе не уделяют этому внимание. и как может в ОДИН год быть наказание лишение на 1.5 года и лишение на 3 года . затем еще и рецидив с двумя годами тюрьмы. разве после первого наказания не будет уже больше года? или имеется в виду что ездит без прав и пьяный?

  6. tigsmorlantbetp86

    Порошенко зол, ведь 2019 год будет год не синей свиньи :(

© 2018 sideshowpressonline.com